যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার পর কীভাবে ভাড়া আদায় করবেন

যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার পর কীভাবে ভাড়া আদায় করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, আরও বেশি বিনিয়োগকারীরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি কেনার এবং আয় উপার্জনের জন্য তাদের ভাড়া দেওয়া বেছে নিচ্ছে। যাইহোক, যে বিনিয়োগকারীরা প্রথমবার মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রবেশ করছেন, তাদের জন্য কীভাবে যুক্তিসঙ্গতভাবে ভাড়া সংগ্রহ করা যায় এবং সম্পত্তি পরিচালনা করা যায় তা উদ্বেগের যোগ্য একটি বিষয়। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যা আপনাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনার পরে ভাড়া আদায় সংক্রান্ত সমস্যাগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. মার্কিন ভাড়া বাজারের বর্তমান পরিস্থিতি

সাম্প্রতিক তথ্য অনুসারে, মার্কিন ভাড়া বাজার 2023 সালে এখনও একটি স্থির বৃদ্ধির প্রবণতা বজায় রাখবে, বিশেষ করে নিউ ইয়র্ক, লস অ্যাঞ্জেলেস এবং সান ফ্রান্সিসকোর মতো জনপ্রিয় শহরগুলিতে, যেখানে ভাড়ার মাত্রা বেশি থাকে৷ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রধান শহরগুলির সাম্প্রতিক গড় ভাড়ার ডেটা এখানে রয়েছে:

2. কিভাবে একটি যুক্তিসঙ্গত ভাড়া মূল্য নির্ধারণ করতে হয়

একটি যুক্তিসঙ্গত ভাড়া মূল্য নির্ধারণ সম্পত্তি বিনিয়োগের উপর একটি রিটার্ন নিশ্চিত করার মূল চাবিকাঠি। এখানে কয়েকটি রেফারেন্স কারণ রয়েছে:

1.ভৌগলিক অবস্থান: শহরের কেন্দ্রের কাছাকাছি সম্পত্তি, স্কুল বা ট্রান্সপোর্ট লিঙ্কে সাধারণত বেশি ভাড়া থাকে।

2.সম্পত্তির ধরন: অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি বা টাউনহাউসের জন্য ভাড়ার মাত্রা পরিবর্তিত হয়।

3.বাজার গবেষণা: আপনি Zillow এবং Rent.com-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে আশেপাশের এলাকায় অনুরূপ সম্পত্তির ভাড়ার মূল্য পরীক্ষা করতে পারেন।

4.বাড়ির অবস্থা: সাজসজ্জার মাত্রা, আসবাবপত্র কনফিগারেশন ইত্যাদিও ভাড়ার মূল্যকে প্রভাবিত করবে।

3. কিভাবে ভাড়া আদায় করতে হয়

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, ভাড়া সংগ্রহের বিভিন্ন উপায় রয়েছে এবং বিনিয়োগকারীরা তাদের নিজস্ব পরিস্থিতি অনুযায়ী সবচেয়ে উপযুক্ত পদ্ধতি বেছে নিতে পারেন:

4. ভাড়া ব্যবস্থাপনায় মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন

1.একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করুন: ভাড়ার পরিমাণ, অর্থপ্রদানের সময়, জমা এবং অন্যান্য শর্তাবলী স্পষ্ট করে ভাড়াটেদের সাথে একটি লিখিত চুক্তি স্বাক্ষর করতে ভুলবেন না।

2.ভাড়া পরিশোধের সময়: সাধারণত ভাড়া মাসিক প্রদান করা হয়, এবং অর্থপ্রদানের সময়সীমা প্রতি মাসের 1 বা 15 তারিখ হতে সম্মত হয়।

3.আমানত প্রক্রিয়াকরণ: রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে, আমানতের পরিমাণ সাধারণত 1-2 মাসের ভাড়া এবং লিজ শেষ হওয়ার পরে ফেরত দিতে হবে।

4.ট্যাক্স ঘোষণা: ভাড়ার আয় ব্যক্তিগত আয়করের জন্য রিপোর্ট করা প্রয়োজন, এবং বিনিয়োগকারীদের ট্যাক্স যাচাইয়ের জন্য প্রাসঙ্গিক রেকর্ড রাখতে হবে।

5. জনপ্রিয় শহরগুলিতে ভাড়ার প্রবণতার পূর্বাভাস

সাম্প্রতিক বাজার বিশ্লেষণ অনুসারে, মার্কিন ভাড়ার বাজার আগামী কয়েক মাসে নিম্নলিখিত প্রবণতা দেখাতে পারে:

1.টেক সিটির ভাড়া বাড়তে থাকে: সান ফ্রান্সিসকো এবং সিয়াটেলের মতো প্রযুক্তি কেন্দ্রগুলিতে, প্রচুর চাকরির সুযোগের কারণে ভাড়া আরও বাড়তে পারে৷

2.দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে ভাড়া বৃদ্ধি ত্বরান্বিত হয়৷: অস্টিন এবং ডেনভারের মতো দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে জনসংখ্যার প্রবাহের কারণে ভাড়া বৃদ্ধির প্রচুর সম্ভাবনা রয়েছে৷

3.দূরবর্তী কাজের প্রভাব: কিছু ভাড়াটেরা শহরতলিতে ভাড়া বাড়াতে কম ভাড়া সহ শহর বেছে নিতে পারে।

উপসংহার

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনার পরে ভাড়া সংগ্রহ করা একটি কাজ যার জন্য সতর্ক পরিকল্পনা প্রয়োজন। বিনিয়োগকারীদের বাজারের গতিশীলতার প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে হবে, যুক্তিসঙ্গত মূল্য নির্ধারণ করতে হবে এবং নিরাপদ ভাড়া আদায়ের পদ্ধতি বেছে নিতে হবে। একই সময়ে, শুধুমাত্র স্থানীয় আইন ও প্রবিধান মেনে চলার মাধ্যমে এবং লিজিং প্রক্রিয়ার বৈধতা এবং স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুবিধাগুলি সর্বাধিক করা যেতে পারে।